Zeeheld 132GAR

Inleiding
Op zoek naar meer rendement op uw spaargeld? Dan is deze verhuurde garagebox/bedrijfsruimte iets voor u!

Deze verhuur biedt een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. Bovendien kent het 'Boxcomplex Oss' een jaarlijkse waardestijging, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere beleggers als ondernemingen die willen profiteren van duurzame waardegroei met een laag risicoprofiel.

De beveiligde en representatieve omgeving van het 'Boxcomplex Oss' is ideaal voor investeerders die zoeken naar hoogwaardige, goed beheerde ruimtes. Ook biedt deze garagebox/bedrijfsruimte een uitstekende mogelijkheid tot vastgoeddiversificatie met lagere onderhoudskosten en risico's dan traditionele vastgoedbeleggingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is om zonder grote kapitaalinvesteringen een stabiel rendement te realiseren.

Locatie
Deze verhuurde garagebox/bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het in 2021 gerealiseerde 'Boxcomplex Oss'. Het complex is strategisch gelegen op bedrijventerrein Moleneind-Landweer in Oss en is uitstekend ontsloten via de Kantsingel, een prominente verkeersader in Oss met snelle verbindingen naar de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A59 (Oss-Den Bosch).

Object
Het 'Boxcomplex Oss' voorziet in alle benodigde gemeenschappelijke faciliteiten, zoals sanitaire voorzieningen, een geavanceerd camerasysteem, brievenbussen en een automatische toegangspoort voor 24/7 beveiliging. Elke garagebox/bedrijfsruimte beschikt over een eigen adres met huisnummer, wat het tevens mogelijk maakt om deze te gebruiken als officieel vestigingsadres voor ondernemers.

De garagebox/bedrijfsruimte welke wij thans te koop aanbieden beschikt over een gebruiksoppervlakte van 16 m² en is zorgvuldig ontworpen voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. De ruimte is voorzien van een sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur, wat de flexibiliteit in gebruik aanzienlijk vergroot. Daarnaast beschikt deze unit over een individuele elektrameter, geplaatst in een centraal, afsluitbaar meterruimtesysteem.

De garagebox/bedrijfsruimte betreft een appartementsrecht en is sinds 1 juli 2023 voor onbepaalde tijd verhuurd aan een particuliere huurder voor opslagdoeleinden. De huidige huurinkomsten bedragen € 164,37 per maand (€ 1.972,44 per jaar). De huidige markthuur (€ 185,00 per maand) ligt op dit moment hoger dan de thans betaalde huurprijs hetgeen nog groeimogelijkheden in toekomstig rendement geeft.

De huidige Bestemming
De garagebox valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011" en heeft de bestemming "Bedrijf - 5" met de functieaanduiding "Bedrijfsruimte tot en met categorie 2 van de milieuzoneringslijst". Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.