Tongelresestraat 199

Locatie
De Tongelresestraat vormt, samen met winkelcentrum Haagdijk, het boodschappencentrum van de wijk Tongelre. Filiaalbedrijven van naam zijn hier gevestigd zoals Albert Heijn, Action, Blokker, Kruidvat, Hema, Zeeman, Etos etc. De aanvulling met de vele lokale speciaalzaken maakt dat het alle dagen een zeer druk bezocht stadsdeel is. Er zijn dan ook erg weinig mutaties binnen de huidige branchering.

Object
Deze voormalige Bristol beschikt over een begane grond van circa 585 m² bvo, alsmede een bewinkelbare eerste etage van circa 426 m². De prominente ligging op de kopse kant en het brede front geven het winkelpand een enorme attentiewaarde. Zowel in de straat als op het nabij gelegen parkeerterrein is een ruim aantal, gratis parkeerplaatsen voorhanden. Bevoorrading kan tevens via de zijkant van het pand plaatsvinden, waar huurder tevens de beschikking heeft over een goederenlift om de eerste etage te bevoorraden. Het huidige vloeroppervlak is op dit moment verdeeld in een grote verkoopruimte met magazijn op de begane grond, met op de etage eveneens verkoopruimte met magazijn- en personeelsverblijf.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in principe casco verhuurd. De ruimte wordt echter in huidige staat, inclusief bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking met verlichting en huidige indeling opgeleverd. De reeds aanwezige c.v.-installatie, goederenlift (max 350 kg draagvermogen), brandmeldinstallatie, meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen, toiletten en pantry worden 'om niet' aan huurder overgedragen.

Parkeren
Op loopafstand zijn, zowel aan de linkerzijde van het object als aan beide zijden van de Tongelresestraat, vele gratis parkeerplaatsen aanwezig. Aan de overzijde van de straat, onder andere bij de Albert Heijn en Hema, is een grote parkeergarage gesitueerd die via de binnenring rechtstreeks te bereiken is.