Omschrijving Rogstraat 24
Locatie
Het object is gesitueerd aan de doorgaande weg die door de kern van Herpen loopt, waardoor deze veel attentiewaarde heeft. De locatie is per eigen vervoer dus zeer goed bereikbaar. De aangrenzende objecten betreffen aan de ene zijde restaurant Trien, met daarboven appartementen en aan de andere zijde woningen.
Object
Het betreft een voormalige vrijstaande tandartsenpraktijk en bestaat uit een kelder met daarboven drie bouwlagen (inclusief kapverdieping) en heeft een totaal oppervlakte van circa 254 m². Het pand is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en is daarna diverse malen verbouwd en uitgebreid.
Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- receptiebalie;
- röntgenkamer;
- alarminstallatie;
- wasbakken op diverse (behandel)kamers;
- Remeha c.v.-ketel Calenta voorzien van radiatoren en vloerverwarming (begane grond);
- meterkast met zelfstandige gas-, water- en elektra-aansluiting (63 ampère);
- deels zonnescreens;
- toiletgroep begane grond;
- toilet op de verdieping en tevens voorzien van doucheruimte;
- houten trappen;
- wasmachine-aansluiting op de zolderetage;
- noodverlichting en brandslanghaspel(s).;
- Velux dakramen.
Parkeren
Op het achtergelegen, verharde en afgesloten buitenterrein is ruim plaats voor parkeren op eigen terrein. Direct voor de deur zijn nog openbare parkeerplaatsen gesitueerd.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het huidige bestemmingsplan 'Kom Herpen 2012' en heeft hierin de Enkelbestemming 'Centrum' en Dubbelbestemming 'Archeologie historische kern'. Het pand heeft dus een brede bestemming op de begane grond, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk, bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de milieuzoneringslijst, wonen alsmede parkeervoorzieningen. Meer woningen op de verdiepingen is onder voorwaarden en eisen van Burgemeester en Wethouder mogelijk.
Een maatschappelijke functie biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezondheidszorg (inclusief apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang, onderwijs (openbaar school- en speelterrein inbegrepen), openbaar bestuur en dienstverlening, religie en levensbeschouwing, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen.
Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Lees meer
