Kleine Berg 22

Locatie
Het karakteristieke winkelpand is prominent gelegen op de Kleine Berg, in het centrum van Eindhoven. De winkelstraat heeft een eigen gezicht en geniet zijn bekendheid door de sfeervolle uitstraling van het gebied De Bergen, waar van oudsher het winkelgebied is verweven met diverse horecagelegenheden. Het winkelaanbod wordt gekenmerkt door diverse speciaalzaken, zoals onder andere Vanilia, YAYA, Bob's Traiteur, Wildenberg/Informal, Caroline Biss (opening summer '24) Mensroom, Jurc Mode, Sonar, Fyeo Vision en diverse kwalitatieve horecagelegenheden zoals Brasserie Bellevue, Trattoria Mangiare, L'Avenue, restaurant Welp en sterrenrestaurant Wiessen.

Object
De bij Mase! Concept Store in gebruik zijnde winkelruimte beschikt over een verkoopvloer van circa 130 m² met aansluitend circa 35 m² magazijnruimte. Laden en lossen kan 24 uur per dag zowel aan de voorzijde als via de zij-entree, toegankelijk middels de afsluitbare binnenplaats waar huurder een parkeerplaats tot diens beschikking heeft.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van de huurovereenkomst bevindt, derhalve inclusief bestaand toilet, pantry, airco-installatie en elektrisch rolluik, maar ontdaan van verkoopmeubilair. Verhuurd wordt het casco, te weten kale bouwvloer, brandwerend plafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast. De door huurder aangebrachte verlichting en camera-/beveiligingsinstallatie zijn ter overname.

Parkeren
De huurder heeft de beschikking over één parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein direct naast de winkelruimte. Verder zijn er in de directe omgeving (parkeergarage en parkeerterrein) voldoende parkeerplaatsen aanwezig (alle betaald parkeren).

Diversen
Aanvaarding in nader overleg, streefdatum per 1 september 2024.