IJsselstraat 23G

Locatie
Onderhavige bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg aan de noordzijde van Oss. Dit deel van het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan ondernemingen, deels in combinatie met bedrijfswoningen. Via de Havenstraat - Singel 1940-1945, die direct aansluit op de Weg van de Toekomst, zijn binnen enkele autominuten de op- en afritten van en naar de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A59 (Den Bosch-Oss) te bereiken. De bereikbaarheid is als zodanig dus goed te noemen.

Object
De bedrijfsunit, die we hier thans voor de verhuur aanbieden, maakt onderdeel uit van een groter verzamelgebouw en heeft een vloeroppervlakte van circa 160 m² met een kantoor-/receptieruimte van circa 40 m² (verdeeld over twee bouwlagen).

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6,5 meter en een volledig vrije overspanning! De ruimte is voorzien van een betonvloer, TL-armaturen, gasheater, brandslanghaspel, eigen nutsaansluitingen, diverse krachtstroomaansluitingen (3 x 35 Ampère) en een elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 5 meter).

De kantoor-/receptieruimte is voorzien van een c.v.-ketel (Intergas) met radiatoren, airco-unit en toiletruimte met fonteintje. De verdieping is bereikbaar middels een houten trap.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Elzenburg-De Geer-Oss-2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-2' en is als zodanig bestemd voor:
a. bedrijven, met dien verstande dat:
1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst;
2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
3. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
4. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen;
d. detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden.

N.B. Autohandel en dergelijke is op deze locatie niet wenselijk in verband met de parkeerproblematiek.

Parkeren
Op het gezamenlijke voorterrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.