Hogeweg 123

Locatie
Op een zeer aantrekkelijke locatie in Midden-Nederland, direct bereikbaar vanaf de A2 (afslag 17) in Zaltbommel, ligt het kantorenpark Waluwe. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het onderhavige bedrijvenpark, wat resulteert in een uitstekend leef- en werkklimaat. Net ten noorden van deze A2-locatie bevindt zich het knooppunt met de A15, de belangrijkste verbinding van Rotterdam Airport naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland en daarmee is de locatie zeer goed bereikbaar per auto. Zaltbommel is echter ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe treinverbinding met Den Bosch, Eindhoven en Utrecht. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-station en de bushalte. Op korte afstand bevindt zich tevens het Van der Valk Hotel Zaltbommel, dat hotel-, restaurant-, bar-, vergader- en fitnessfaciliteiten biedt. De omliggende kantoorgebouwen worden gebruikt door nationaal en internationaal gerenommeerde bedrijven, waaronder het hoofdkantoor van Adecco Nederland welke gebruiker overigens tevens huurder is van het onderhavige gebouw. Een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen ligt eveneens op loopafstand, ideaal voor een bezoek tijdens de lunchpauze.

Object
Het imposante kantoorgebouw, verdeeld over vier verdiepingen met een royale oppervlakte van in totaal circa 5.231 m², straalt in alle opzichten. Met zelfstandig te huren vloervelden vanaf circa 660 m² (tvm het metrage aan algemene ruimte), biedt het gebouw flexibele kantoorruimten die perfect aansluiten op de behoeften van iedere moderne kantoorgebruiker. De indeling en aankleding van het gebouw op de eerste en tweede verdieping (zoals u die ziet op de getoonde foto's) wat in 2023 reeds deels door de zittend huurder is vernieuwd, is een absolute eye-catcher. Het gebruik van veel open ruimten met glas, creëert een lichte en informele sfeer, terwijl een slimme mix van zowel open als gesloten werkplekken zorgt voor een dynamische werkomgeving. Verhuurder is in dit kader graag bereid om, in samenspraak met u als potentiële nieuwe huurder, de mogelijkheden te bespreken van de thans nog in te richten casco en beschikbare gehele derde verdieping (groot circa 1.320 m²), alsmede de linkervleugel op de begane grond (aan de linkerzijde groot circa 543 m², (beide metrages tvm het metrage aan algemene ruimte). Vooruitlopend hierop kunnen wij u reeds melden dat op de begane grond aan de rechterzijde, een voor alle huurders van het gebouw toegankelijke ontvangst- en ontmoetingsruimte zal worden gerealiseerd om o.a. de interactie en het samenkomen van alle aanwezige kantoorgebruikers te stimuleren maar ook vooral leuk te maken!

Parkeren
Het totale kantoorgebouw beschikt over circa 200 eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden voor alle gebruikers en bezoekers. Bovendien is er op het nabijgelegen openbare parkeerterrein voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor u (bijna) altijd verzekerd bent van ruim voldoende parkeergelegenheid.

Meer informatie en/of een bezichtiging
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP makelaars op telefoonnummer 073 6488750.