Gruttostraat 35

Locatie
Winkelcentrum Orthenpoort in Den Bosch is gelegen aan de noordzijde van het centrum en trekt klanten vanuit de hele regio aan. Het winkelcentrum biedt een aantrekkelijk aanbod van gevestigde winkels zoals Albert Heijn, Nettorama, Halfords, Action, Kruidvat, Jumper (dierenwinkel) en Amazing Oriental, die samen zorgen voor een sterke klantenstroom. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een Xenos, wat het winkelaanbod compleet maakt.

Object
De voor verhuur beschikbare winkel beschikt in totaal over circa 1.628 m², verdeeld over een ruime entree op de begane grond van circa 60 m² en een uitstekend bereikbare eerste verdieping van circa 1.568 m²; de verdieping is te bereiken middels twee roltrappen. Het object beschikt over uitstekende mogelijkheden voor signing aan de gevel en middels vlaggen op het parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Het casco wordt verhuurd te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, bestaande energie tot aan de meterkast, trapopgang, toilet en pantry.

Parkeren
Het winkelcentrum biedt uitgebreide parkeermogelijkheden, waaronder direct voor de deur van de winkels. Op het terrein aan de voor- en zijkant van het winkelcentrum zijn circa 160 parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
Per direct.