De Heinen 31

Locatie
Onderhavige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat is gelegen op bedrijventerrein De Bulk II te Ravenstein. Bedrijventerrein De Bulk II is een modern bedrijventerrein dat uitstekend bereikbaar is voor gemotoriseerd verkeer, het is direct gelegen aan een op-/afrit van de A50 (’s-Hertogenbosch-Nijmegen). Het bedrijventerrein is kleinschalig van opzet en omvat kleine en middelgrote ondernemingen deels in combinatie met dienstwoningen.

Object
Het object maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw (12 units) dat medio 2008/2009 gerealiseerd is. Deze zijn eigendom van koper gebruikers en deels particuliere beleggers. Thans kunnen wij in één van de units met circa 133 m² bedrijfsruimte op de begane grond een op de verdieping gelegen showroom-/kantoorruimte van circa 130 m² voor de verkoop aanbieden (totaal circa 263 m²). Het object zelf is gelegen op een perceel van in totaal 216 m².

De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van elektrische overheaddeur en tevens bereikbaar via een loopdeur. De bedrijfsruimte is voorzien van een meterkast, toiletruimte en(houten)entresolvloer welke toegankelijk is via een trap.

Via een vaste trap bereikt men de (betonnen) verdiepingsvloer. Deze ruimte is deels ingericht als showroomruimte en deels als kantoorruimte en als zodanig ingedeeld met twee kantoorkamers aan de voorzijde, open keuken en spreekkamer en bergruimte met eigen meterkast en toiletruimte. De ramen in de voorgevel (draai/kiep met veiligheidssloten) zorgen voor ruime daglichttoetreding.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de unit omvat onder meer:
- betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroomaansluiting;
- alarminstallatie;
- toiletruimte;
- meterkast met gas-, water-, elektrameter en glasvezelaansluiting;
- led-verlichting;
- brandslanghaspel;
- gasheater;
- houten vloerdelen en laminaat op de verdieping;
- airco-unit(s) met afstandsbediening;
- keukenopstelling o.a. voorzien van spoelbak, close-in-boiler en vaatwasser.

Parkeren
Het direct voor het object gelegen (verharde) buitenterrein (circa 80 m²) behoort in eigendom toe aan de unit en biedt uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming
De bedrijfsunit is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Bulk - Oss -2013" en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf - 1' met functieaanduiding 'bedrijf van categorie 2' en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorie 2 van de milieuzoneringslijst. Daarnaast is detailhandel in ABC-goederen (Auto - Boten - Caravans), grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, tenten, zwembaden en tuinhuisjes toegestaan, met dien verstande dat sprake moet zijn van een overwegend lokaal of beperkt regionaal verzorgingsgebied. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.